In breve. A ottobre 2026 l’AI più comoda per un architetto è quella già dentro il software che usa: Archicad 30, Vectorworks 2027 e Allplan generano render da modello e prompt con i modelli Nano Banana di Google, mentre Revit e AutoCAD 2027 hanno un assistente ancora in anteprima. Per i render da Revit, SketchUp o Rhino il riferimento è Chaos Veras, da 15,90 euro al mese più IVA; D5 Render è gratuito per studenti e docenti. Per gli studi di fattibilità ci sono Finch e ARCHITEChTURES, che però non conoscono la normativa italiana.
ChatGPT, Gemini, Claude e Copilot servono per relazioni, capitolati e comunicazioni, ma con i dati dei committenti solo nei piani aziendali. Dal 10 ottobre 2025 il cliente va informato se usi l’AI (art. 13 della legge 132/2025), e nelle gare sopra soglia l’uso va dichiarato nell’offerta.
Le 20 AI per architetti in una tabella
Prezzi letti sulle pagine ufficiali a ottobre 2026; per gli importi in dollari non esiste un listino italiano.
| Strumento | A cosa serve | Prezzo | Da sapere |
|---|---|---|---|
AArchicad 30 | BIM con render AI, assistente e server MCP | Incluso nei piani Studio, Collaborate e Max | Dati non usati per l’addestramento |
VVectorworks 2027 | BIM con AI Visualizer | Non pubblicato | Solo per abbonati |
AAllplan 2026 | BIM con assistente e AI Visualizer | Non pubblicato | Assistente in anteprima |
RRevit e AutoCAD 2027 | Autodesk Assistant nel modello e nei disegni | Incluso nell’abbonamento | Ancora in anteprima tecnica |
FAutodesk Forma | Analisi di sito, vento e rumore, render dal masterplan | Site e Building Design per gli abbonati Revit | Render non disponibile con licenze EDU |
SSketchUp AI | Render, oggetti 3D da immagine, assistente | 11,99 $ al mese in aggiunta al piano | 1.500 crediti al mese |
uusBIM.codesign AI | Da schizzi, foto e IFC a idee e render | Non pubblicato | Di ACCA software, italiano |
VChaos Veras | Render AI da modello, schizzo o prompt | Da 15,90 € al mese + IVA | Prova di 14 giorni |
EChaos Enscape | Render in tempo reale con Veras incluso | Da 44,90 € al mese + IVA | Fatturazione annuale |
DD5 Render 3.0 | Rendering con luce da testo e materiali da foto | Pro 38 $ al mese | Gratis per studenti e docenti |
mmnml.ai | Render web da schizzo o modello | Da 29 $ al mese | Niente addestramento sugli abbonati |
KKrea | Piattaforma con molti modelli di immagine e video | Gratis con limiti, poi da pochi $ al mese | No addestramento solo nel piano Business |
MMidjourney | Immagini di concept e atmosfera | Da 10 $ al mese | Immagini pubbliche se non paghi Pro o Mega |
Gemini con Nano Banana | Schizzo in render, modifiche con il testo | Piani Google AI | Lo stesso motore di Archicad e Vectorworks |
ChatGPT Images 2.0 | Render e tavole da prompt o immagine | Plus 22,99 € al mese | Testi e dati dei clienti solo nei piani aziendali |
FFinch 3D | Mix di unità, piante generate, verifiche | Basic 79 € al mese | Normativa italiana non dichiarata |
AARCHITEChTURES | Studi residenziali con export IFC e DXF | Pro 41 € al mese, annuale | Interfaccia senza italiano |
SSnaptrude | Dal brief al massing e al BIM | Gratis per un progetto, poi 60 $ al mese | Molte funzioni annunciate |
MMaket | Piante residenziali generate | Da 20 $ al mese | Il produttore chiede la revisione di un professionista |
IInterior AI | Restyling di interni e home staging da foto | Da 29 $ al mese, annuale | Dichiara di non addestrare sulle foto caricate |
L’AI dentro i software che usi già
Per la maggior parte degli studi il primo passo non richiede un nuovo strumento. I principali software BIM hanno aggiunto tra il 2025 e il 2026 un generatore di immagini e un assistente, e i primi tre usano lo stesso motore: Nano Banana, il modello di immagini di Google.
Graphisoft Archicad 30
La proposta più completa sul fronte dei dati, con render, assistente e collegamento ai chatbot esterni.
La versione 30, presentata a ottobre 2026, porta l’AI Visualizer su Nano Banana Pro: genera immagini dalla vista del modello o da testo, modifica con maschere e ingrandisce fino al 4K. L’AI Assistant, in beta, costruisce una base di conoscenza sui documenti dello studio, e il server MCP permette di interrogare il modello da client esterni come Claude Desktop. Graphisoft dichiara che progetti, prompt e immagini non servono ad addestrare modelli.
Pro
- Garanzie sui dati scritte nella documentazione
- Guida ufficiale anche in italiano
Contro
- Le funzioni agentiche MCP solo nei piani Collaborate e Max
- Gli utenti lamentano che via MCP non si possono ancora modellare elementi
Vectorworks 2027 e Allplan 2026
Gli altri due BIM del gruppo Nemetschek seguono la stessa strada.
Vectorworks 2027, uscito a settembre 2026, accetta fino a 14 immagini di riferimento nell’AI Visualizer e conta i crediti per il modello Pro, mentre secondo Architosh il modello base non ha limiti. Allplan 2026 ha un assistente multilingue, indicato come anteprima per gli abbonati, e a marzo 2026 ha presentato l’AI Visualizer V2 con prompt negativi e riferimenti di stile. Nessuno dei due pubblica prezzi.
Autodesk: Revit, AutoCAD e Forma
Molte funzioni annunciate, poche già mature.
In Revit 2027 l’Autodesk Assistant interroga il modello, tagga elementi e genera viste e abachi; in AutoCAD 2027 controlla i disegni rispetto agli standard dello studio. I giudizi sono discordanti: Architosh ne parla bene, BIMpure scrive che la maggior parte dei compiti fallisce. Gli abbonati Revit hanno accesso a Forma, che stima vento e rumore con il machine learning e genera render dal masterplan. L’assistente di nuova generazione mostrato a settembre arriverà nel 2027.
SketchUp AI
Il modo più economico per avere render AI dentro SketchUp.
Lanciato a dicembre 2025, riunisce AI Render, oggetti 3D da immagine o testo e un assistente gratuito. Si compra solo insieme ai piani Go, Pro o Studio, che includono già da 100 a 200 crediti al mese.
Chi lavora in Rhino può provare due assistenti segnalati dal blog ufficiale: Ant, un copilota gratuito per Grasshopper, e REER, una chat per Rhino 7 e 8. ACCA, software house italiana, propone usBIM.codesign AI, plugin per Revit che trasforma schizzi, foto, planimetrie e modelli IFC in proposte e render, con prova gratuita sul marketplace Autodesk.
Render e immagini
Qui la scelta si allarga. Gli strumenti dedicati partono dal tuo modello e conservano la geometria; i generatori generali come Midjourney o ChatGPT inventano più liberamente e vanno bene per l’atmosfera, meno per un render da mostrare al committente come progetto.
Chaos Veras ed Enscape
Il riferimento per passare dal modello al render AI senza cambiare software.
Veras funziona dentro Revit, SketchUp, Rhino, Archicad, Vectorworks, Forma e Allplan, oltre che in Enscape e come web app. Genera immagini da modello, schizzo o testo, varianti di materiali e facciate e brevi video, con più di trenta modelli tra cui Nano Banana e GPT Image. Enscape, da 44,90 € al mese più IVA, include Veras in tutti i piani e aggiunge l’AI Enhancer per persone e vegetazione.
Pro
- Lavora sulla geometria del tuo modello
- Listino in euro e prova di 14 giorni
Contro
- Le risposte sulla proprietà delle immagini e sull’uso dei progetti non sono leggibili in pagina
- Crediti da ricaricare se fai molte varianti
D5 Render 3.0
Motore di rendering completo con l’AI usata come aiuto, gratuito per la didattica.
La versione 3.0 imposta luce e atmosfera da una descrizione, suggerisce oggetti per la scena, ricava un modello 3D da un’immagine e un materiale da una foto. Il piano Community è gratuito ma solo per uso non commerciale; studenti e docenti ottengono quasi tutte le funzioni AI con l’email dell’università.
Tra gli strumenti web, mnml.ai parte da 29 dollari al mese con licenza commerciale e dichiara di non addestrare sui dati degli abbonati. Krea riunisce molti modelli con un piano gratuito, ma esclude l’addestramento sui tuoi file solo nel piano Business. Midjourney resta forte per il concept; secondo i suoi termini le immagini sono pubbliche di default e la modalità privata c’è solo nei piani Pro e Mega, obbligatori per le aziende con più di un milione di dollari di ricavi.
Per uno schizzo trasformato in render veloce bastano anche Gemini con Nano Banana o ChatGPT Images 2.0, rilasciato ad aprile 2026. Le differenze tra i due sono spiegate nel nostro confronto ChatGPT o Gemini per creare immagini. Se preferisci generare in locale, il nuovo FLUX 3 Image Klein gira su una scheda video da 8 GB.
Fattibilità e progettazione generativa
Questi strumenti producono masse, mix di alloggi e piante in pochi minuti. Nessuno dichiara di conoscere la normativa italiana, quindi distanze, altezze, standard urbanistici e regolamenti edilizi restano da verificare a mano.
Finch 3D ha un piano gratuito e il Basic a 79 euro al mese; le piante generate e le verifiche normative sono nell’Enterprise, da 14.500 euro l’anno. ARCHITEChTURES costa 41 euro al mese con fatturazione annuale ed esporta in IFC e DXF, ma non è in italiano. Snaptrude passa dal brief a un primo modello BIM, gratis per un progetto e poi da 60 dollari al mese. Maket genera piante residenziali da 20 dollari al mese e avverte che serve la revisione di un professionista prima di costruire o chiedere permessi. TestFit è pensato per il mercato americano.
Interni e home staging
Interior AI rinnova un ambiente da una foto con più di 55 stili e fa virtual staging, da 29 dollari al mese con abbonamento annuale; dichiara di non addestrare sulle foto caricate. Rayon, startup parigina, vettorizza piante da scansioni e foto, con un piano gratuito.
Attenzione alle immagini di immobili reali modificate con l’AI. In California dal 1° gennaio 2026 gli annunci devono dichiarare le foto alterate e mostrare l’originale. In Europa le linee guida finali della Commissione sull’articolo 50 dell’AI Act, del 20 luglio 2026, includono luoghi e oggetti nella definizione di deepfake: per un render di un luogo reale usato a fini commerciali conviene indicare che l’immagine è generata.
ChatGPT, Gemini, Claude e Copilot in studio
Gli assistenti generali non disegnano il progetto, ma tolgono tempo a tutto ciò che sta intorno: relazioni tecniche, capitolati, risposte ai committenti, sintesi di regolamenti, verbali. Con planimetrie, dati catastali o informazioni personali dei clienti vanno usati solo i piani aziendali, che escludono l’addestramento e prevedono un accordo sul trattamento dei dati.
| Piano | Prezzo per utente | Dati |
|---|---|---|
ChatGPT Business | 20 $ al mese annuale, 25 $ mensile, minimo 2 utenti | Nessun addestramento sui dati aziendali di default |
Claude Team | 20 $ annuale, 25 $ mensile, da 2 a 150 persone | Nessun addestramento sui contenuti di default |
Google Workspace | Business Standard 13,60 € + IVA, Gemini incluso | Nessun addestramento senza permesso del cliente |
CMicrosoft Copilot Business | 15,60 € + IVA in promozione fino al 31/12/2026, poi 18,20 € | Da verificare sulle condizioni del contratto |
Archicad 30 si collega a Claude Desktop tramite MCP, quindi chi usa Claude può interrogare il modello senza aprire il software. Per capire quale assistente scegliere, la nostra guida alle alternative a Claude confronta i principali.
Casi d’uso con prompt pronti
I prompt funzionano con Veras, i Visualizer dei software BIM, Gemini e ChatGPT per le immagini, e con qualsiasi assistente per i testi. Su un account personale non caricare planimetrie con nomi, indirizzi o dati catastali.
Dallo schizzo al render
Prompt:
«Trasforma questo schizzo a mano in un render fotorealistico. Mantieni esattamente volumi, aperture e linea di gronda. Facciata in intonaco bianco e listelli di legno chiaro, serramenti in alluminio grigio antracite, luce del tardo pomeriggio da ovest, contesto di periferia mediterranea con ulivi. Inquadratura ad altezza d’occhio, niente persone in primo piano.»
Varianti di materiali e facciate
Prompt:
«Genera quattro varianti della facciata sud dello stesso edificio, senza cambiare geometria e inquadratura: mattone faccia a vista, pannelli in fibrocemento, legno termotrattato, intonaco a calce colore terra. Stessa luce e stesso cielo in tutte, per poterle confrontare con il committente.»
Relazione tecnico-illustrativa
Prompt:
«Scrivi la bozza della relazione tecnico-illustrativa per la ristrutturazione di una villetta unifamiliare con ampliamento al piano terra. Usa questi dati: [superfici, interventi, materiali, impianti]. Sezioni: stato di fatto, scelte progettuali, materiali, aspetti energetici, conformità urbanistica. Dove manca un dato lascia [DA COMPLETARE] e non inventare riferimenti normativi.»
Lettura di un regolamento edilizio
Prompt:
«Nel regolamento edilizio allegato trova le norme su distanze dai confini, altezze massime e superficie minima dei locali abitabili. Per ogni regola riporta articolo e testo esatto. Se una regola non è nel documento, scrivi “non presente nel testo” invece di ricavarla da altre fonti.»
Programma funzionale e prima fattibilità
Prompt:
«Su un lotto di 1.200 m² con indice di 0,8 m²/m² e altezza massima di 10,50 metri, proponi tre ipotesi di mix di alloggi tra bilocali, trilocali e quadrilocali, con superficie lorda, numero di unità e posti auto stimati. Indica le ipotesi che hai fatto, così posso verificarle con le norme tecniche del piano.»
Quanto si usa l’AI negli studi
In Italia non esistono dati pubblici del CNAPPC o del Cresme sull’uso dell’AI tra gli architetti. Il riferimento europeo più solido è il rapporto annuale del RIBA, l’ordine degli architetti britannici.
Gli studi britannici e l’AI
Il dato più interessante è lo scarto tra produttività e qualità: tre studi su quattro lavorano più in fretta, meno di uno su cinque pensa di progettare meglio.
Di chi sono i render fatti con l’AI
La legge 132/2025 ha modificato l’articolo 1 della legge sul diritto d’autore: sono protette le opere dell’ingegno umano, comprese quelle architettoniche, “anche laddove create con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale, purché costituenti risultato del lavoro intellettuale dell’autore”. Un’immagine ottenuta solo scrivendo un prompt difficilmente supera questa soglia. A febbraio 2026 un tribunale di Monaco ha negato la tutela a tre loghi generati con l’AI, spiegando che scegliere tra più proposte o correggere errori evidenti non basta; negli Stati Uniti la Corte Suprema ha chiuso a marzo 2026 il caso Thaler confermando che serve un autore umano.
In pratica conviene conservare schizzi, modelli e passaggi intermedi che documentano il tuo contributo creativo. I termini d’uso contano quanto la legge: OpenAI cede all’utente i diritti sull’output, mentre Midjourney si riserva una licenza perpetua sulle immagini generate.
Le regole per lo studio
Informare il committente
L’articolo 13 della legge 132/2025, in vigore dal 10 ottobre 2025, limita l’AI nelle professioni intellettuali alle attività strumentali e di supporto e chiede di comunicare al cliente i sistemi usati in modo chiaro. La legge non prevede una sanzione specifica. Il CNAPPC non ha pubblicato un modello di informativa, ma alcuni ordini sì: Terni ne offre uno e Torino rinvia al modulo di Confprofessioni. Il posto naturale per l’informativa è il disciplinare d’incarico. La stessa norma è spiegata più a fondo nella guida alle migliori AI per avvocati.
Gare pubbliche
Il bando tipo ANAC n. 2/2026 per i servizi di architettura e ingegneria sopra soglia, vincolante dal 30 maggio 2026, chiede di dichiarare se l’offerta tecnica è stata preparata con sistemi di AI e di quale tipo, garantendo la prevalenza del lavoro intellettuale, e se l’AI sarà usata nell’esecuzione. L’uso non comporta esclusione. Resta l’obbligo BIM dell’articolo 43 del codice appalti per le opere sopra i 2 milioni di euro, che però non contiene riferimenti all’AI.
Formazione ed equo compenso
Il decreto legislativo 179/2026, in vigore dal 23 ottobre 2026, obbliga gli ordini a inserire percorsi sull’AI nella formazione continua, con sei mesi di tempo per i consigli nazionali. Prevede anche che l’uso dell’AI possa incidere sull’equo compenso in base alla classe di rischio del sistema, con i parametri da aggiornare entro dodici mesi.
Deontologia e privacy
Il codice deontologico del CNAPPC, in vigore da dicembre 2024, impegna nel preambolo a usare l’AI “in modo etico e responsabile”; contano poi riservatezza (art. 7), paternità della prestazione (art. 20) e pubblicità “veritiera e corretta” (art. 36), che vale anche per i render AI nel marketing. Il fornitore che tratta dati dei committenti è un responsabile del trattamento ai sensi del GDPR: serve l’accordo previsto dall’articolo 28.
Quanto costa, profilo per profilo
Studente. D5 Render Education gratuito, Gemini o ChatGPT nella versione gratuita per i primi esperimenti, Midjourney Basic a 10 dollari se servono immagini di concept.
Libero professionista. Veras Starter (15,90 euro più IVA) o SketchUp AI (11,99 dollari) per i render, più un assistente a pagamento come ChatGPT Plus (22,99 euro) per i testi senza dati personali dei clienti. In tutto poco meno di 40 euro al mese.
Studio da tre a dieci persone. L’AI del proprio BIM nel piano in abbonamento, Enscape con Veras incluso e un piano aziendale per tutti. Google Workspace Business Standard con Gemini costa 13,60 euro a persona al mese più IVA; Microsoft 365 Business Standard con Copilot Business 20,36 euro, con il prezzo promozionale valido fino a fine anno.
Studio con molte residenze o sviluppi immobiliari. Si aggiunge uno strumento di fattibilità come Finch o ARCHITEChTURES, da 41 a 79 euro al mese, con la verifica normativa sempre a carico del progettista.
Dove imparare
Diversi ordini organizzano già corsi con crediti formativi, come l’Ordine della Spezia il 30 ottobre 2026 con una parte su AI Act e legge 132. Il Politecnico di Milano avvia il 26 ottobre 2026 il master “AI.AR Artificial Intelligence for Architecture”.
Quale scegliere
Domande frequenti
Qual è la migliore AI per architetti?
Dipende dal software che usi. Chi lavora in Archicad, Vectorworks o Allplan ha già un generatore di render nel proprio abbonamento; con Revit, SketchUp o Rhino il riferimento è Chaos Veras. Per i testi serve un assistente generale in versione aziendale.
Quale AI trasforma uno schizzo in un render?
Chaos Veras, mnml.ai, i Visualizer di Archicad e Vectorworks, Gemini con Nano Banana e ChatGPT Images 2.0. I primi conservano meglio la geometria del disegno, i generatori generali sono più liberi e più adatti all’atmosfera.
Esiste un’AI gratuita per architetti?
D5 Render è gratuito per studenti e docenti. Finch, Snaptrude, Rayon e Krea hanno piani gratuiti con limiti.
Devo dire al cliente che uso l’AI?
Sì. Dal 10 ottobre 2025 l’articolo 13 della legge 132/2025 chiede di informare il cliente sui sistemi di AI usati. Conviene farlo per iscritto nella lettera d’incarico, anche con un modello di un ordine provinciale.
Posso usare render fatti con l’AI in un concorso o in una gara?
Nelle gare sopra soglia con il bando tipo ANAC n. 2/2026 l’uso va dichiarato, ma non porta all’esclusione. Nei concorsi decide il bando: alcuni vietano le immagini generate, altri chiedono solo di dichiararle.
Fonti
- Graphisoft: AI Visualizer
- Graphisoft: guida Archicad 30 alla generazione di immagini AI
- Architosh: Vectorworks 2027
- Autodesk: novità di Revit 2027.2
- Autodesk: AutoCAD 2027
- Architosh: Forma Building Design
- Trimble: SketchUp AI
- Autodesk Marketplace: usBIM.codesign AI
- Chaos: Veras
- Chaos: listino
- D5 Render: piani e prezzi
- mnml.ai: prezzi
- Midjourney: piani
- Finch: prezzi
- ARCHITEChTURES: prezzi
- OpenAI: ChatGPT Business
- Anthropic: prezzi di Claude
- Google Workspace: prezzi
- Microsoft: prezzi di Copilot
- Brocardi: art. 1 della legge sul diritto d’autore
- CMS: le sentenze tedesche sui contenuti AI
- SCOTUSblog: Thaler v. Perlmutter
- ANAC: bando tipo n. 2/2026
- LavoriPubblici: art. 43 del codice appalti
- Normattiva: D.Lgs. 7 ottobre 2026, n. 179
- CNAPPC: codice deontologico
- Ordine Architetti Terni: informativa AI
- Ordine Architetti Torino: obbligo informativo
- Faegre Drinker: linee guida sulla trasparenza dell’AI Act
- RIBA: AI Report 2026
- Politecnico di Milano: master AI.AR
